2月13日はNISAの日！！

こんにちは!鹿児島市荒田の不動産会社Eastone(イーストン)です。

今回のブログは、2月13日はニイサにちなんでNISAの日らしいので、少しだけNISAのお話とファイナンシャルプランナーっぽいことを書きたいと思います。

※新NISAをお勧めしているわけではありません。投資は自己責任です。

ファイナンシャル・プランナー（FP）の基本のお仕事に、ライフプランニング（人生設計）があります。

不動産とライフプランは密接な関係にあり、しっかりとしたライフプランを立てることで、無理なく理想や夢に近づくことが出来ます。

人生の三大支出といえば「住宅」「教育」「老後」が定番ですが、それ以外にも月々の支出をよくよく見てみると、三大支出に匹敵する大きな支出があるかもしれません。

例えば、月額3万円程度の支出（個別ケースですので、何が当てはまるかはご自身で考えてみてください）がある場合、30歳から70歳まで40年間支払ったケースで考えてみると、3万円×12カ月×40年＝1440万円支払っていることになります。

このような支出が、個々人のライフプランに本当に必要な物なのか？を見直し、資金の組み直しを提案します。

そんな組み直しから得られた余剰金の行き先の一つが新NISAかもしれません。

ふしぎなポケットという童謡は覚えていますか？

あの歌詞を聞いて、ポケットの中でビスケットが割れているのではと思った方もいらっしゃると思いますが・・・それは一旦置いといて。

ふしぎなポケットをたたくと一つが二つに増えますよね？つまり利益が出たということになりますので、増えたビスケットは課税対象なのかもしれません。

例えば不動産の場合、土地を1億円で仕入れて2億円で売れたら、1億円利益が出ますよね？（税や手数料等経費は無視してます）

その1億円に対して、譲渡所得税という税金を支払わなければなりません。

株式なども同じで、利益が出た場合は税金を支払わなければなりません。

新NISAは1800万円まで入れることができて、たたいて増えてもポケットの中でなら非課税で良いよと言ってくれている、ふしぎなポケットみたいな感じです。

※ざっくりですよ！詳しくは金融庁のホームページをご覧ください。

相対性理論で有名なアルバート・アインシュタインが残した言葉とのことですが、複利が力を発揮するのに必要な物は「時間」です。

投資を始めるにしても、最大限効果を発揮するのでしたら「複利と時間」が非常に大切だということは覚えておいてください。

また、不動産投資はレバレッジが効くというメリットもありますので、そのあたりはまた別の機会に。

そんなわけで、不動産投資にも新NISAみたいなふしぎなポケットを作ってくれないかしらと思いつつ、今日もお仕事頑張ります。

新NISAの相談は乗れませんが、ライフプランや不動産のご相談は当社まで！！

店名：株式会社Eastone（イーストン）

住所：鹿児島県鹿児島市荒田2丁目9番1号

電話：099‐298-5461

営業時間：9時～18時

定休日：水曜日・GW・お盆・年末年始