築古は空室の理由なのか？

お部屋探しの条件で、よく検索されるのが「築〇〇年以内」

綺麗で、築年数が若い物件が人気が集まるのはとてもよくわかります。

例えば洋服などでも、ぼろぼろの使い古されたものや、お兄ちゃんのお下がりは嫌だ！という弟の声が聞こえてきそうです。（私は長男なので渡す側ですが・・・）

築年数が（特に30年）を超えると、お部屋は一気に決まりにくくなってきます。

まず、心理学的に切りのいい数字は好まれる傾向があり、10・20・30などきりがいい数字（キリ番）で一定の心理的作用があることが知られています。

また、大手ポータルサイトも築30年以上は絞り込みが出来ませんので、築30年以上のお部屋は、築年数にこだわらないという方でしか見つけることが出来ません。

絞り込みが出来ないとなると、膨大な不動産情報の中から選んでもらわなければならないため、見つけてもらうことが難しくなってしまいます。

当社の管理物件の28.7％は築30年以上ですが、入居率は95％を下回ったことがありません。

更に、築20年以上の割合は53.1％です。

築古でもちゃんと市場調査をして、戦略と戦術をもってすれば、空室は怖くありません。

築古のお部屋でお困りでしたら、築古物件を得意としている当社までご相談ください♪