「鹿児島市空室対策」～アフターコロナを見据えて～

鹿児島市の空室対策について考えるうえで、アフターコロナの世界を考える必要が有ると思います。（鹿児島市に限った話ではありませんが・・・）

社会は常に変化していて、その変化を捉え、自身も変化してくことが大切だと思いますので、当社管理物件のオーナー様には、定期的にオーナーズレポートをお送りしています。

今回は、２０２０年７月にお送りしたオーナーズレポートから一部抜粋して、アフターコロナの世界を考えて、今後取るべき空室対策の例を挙げていきたいと思います。

（１）一人ひとりの基本的感染対策

（２）日常生活を営む上での基本的生活様式

（３）日常生活の各場面別の生活様式

（４）働き方の新しいスタイル

という４つの指標がありますが、なんだか鹿児島と相性が良さげな気がします。

（４）が確立されれば、地元の鹿児島でお仕事をしやすい環境が整います。

また、鹿児島市の平坦地が狭く街がギュッとなっているので、自転車や徒歩の活用がしやすいですし、車社会でもあるので、自ずとソーシャルディスタンスが保たれるのも魅力的です。（あくまで私個人の見解です）

新しい生活様式に多くのヒントが隠されていましたので、すぐ実践できそうな３つを上げてみようと思います。

１）オンライン（TV会議、リモートマッチ、オンラインゲームなど）

空室対策トップを走っているインターネット無料マンションという設備があります。このインターネット無料設備ですが、インターネット無料が目的ではなく、快適なインターネット環境へシフトすることが予想されます。

２）身体的距離の確保（ソーシャルディスタンス）

インターネット通販やデリバリーなどによる消費行動が増え、外食から内食へ、または中食へのシフトも予想されますので、自宅への配達などの直接接触を避ける傾向が予想されます。

３）手指消毒

手洗いうがい+手指消毒がスタンダードになるのであれば、どこでどのように利用するかを考え、新築時やリフォーム、共有部分の設計などに反映する必要が出てくるかもしれません。今後の動向に注視する必要が有ります。

このあたりは比較的予想がつきやすく実践もしやすいので、やみくもに空室対策をするのではなく、先を見据えた空室対策を行っていきましょう！

新しい生活様式の中で、入居者さんが安心して暮らせる住宅を提供できるように、一緒に考えていきませんか？

個別相談はいつでもOKですので、お気軽にご相談ください♪